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河源公积金贷款政策解读!附|河源公积金使用攻略

来源:河源日报责任编辑:杰哥 更新时间:2017-05-19 09:58 浏览:
河源市的公积金贷款政策有三个调整 第一个:暂停受理异地缴存贷款申请 第二个:调整市内公积金联动贷款政策 第三个:取消提取公积金的单位盖章环节 关于这三个调整 详细解读如下 1、调整时间:从2017年5月1日起开始实施 近日,河源市住房公积金管理中心发出通
河源市的公积金贷款政策有三个调整 第一个:暂停受理异地缴存贷款申请 第二个:调整市内公积金联动贷款政策
第三个:取消提取公积金的单位盖章环节
河源公积金
关于这三个调整
↓↓详细解读如下↓↓
  1、调整时间:从2017年5月1日起开始实施   近日,河源市住房公积金管理中心发出通知,决定调整河源市住房公积金个人住房贷款有关政策,稳健开展住房公积金个人住房贷款业务,防范流动性资金风险,确保公积金事业持续健康发展。   2、解读:调整河源市内公积金联动贷款政策   河源市内公积金联动贷款是啥意思?也就是在河源缴存公积金的职工,要回到缴存地申请公积金贷款。   从2017年5月1日开始,调整《关于在全市范围内开办住房公积金联动贷款业务的通知》(河公积﹝2012﹞15号)的有关条款,将“凡在河源市范围缴存住房公积金的职工,在本市内购、建或大修自住住房,均可向房产所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”,调整为“凡在河源市范围缴存住房公积金的职工,在本市内购、建或大修自住住房,可向缴存所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”。   即:原条款规定在市内缴存公积金的职工,在本市内购、建或大修自住住房申请公积金贷款,由向房产所在地住房公积金申请调整为向缴存所在地住房公积金中心申请,由缴存所在地住房公积金中心受理、审核,发放贷款。   举个例子:   原来,你在紫金县缴存的公积金,在市区买房,就可以直接在市公积金中心申请房贷。   现在,你在紫金县缴存的公积金,在市区买房,则需要回到紫金县公积金中心申请房贷。   简单的说,你在哪里缴存,就在哪里申请!   3、解读:在河源买房暂时无法申请公积金贷款   在外地缴存公积金的职工,暂时在河源买房无法申请公积金贷款。   从2017年5月1日开始,全市暂停受理异地缴存职工住房公积金申请(异地缴存职工指:在河源市以外城市缴存住房公积金职工),2017年5月1日前已经受理的仍然按《河源市异地缴存职工住房公积金贷款管理办法》规定审核、审批。   不久前河源公积金政策也调整了一次,还有一项公积金政策调整。也是从2017年5月1日开始实施,河源职工提取住房公积金,取消提取公积金业务的单位盖章环节,简化了住房公积金的提取手续!
  
关于在河源公积金的一些疑问
不懂的全部整理在下面了
↓↓请看13个问答↓↓
  1问:哪些人可以申请住房公积金贷款?   答:住房公积金贷款的对象是指按规定实行了住房公积金制度,且至少正常连续缴存6个月以上住房公积金的职工。   2问:什么情况下才能提取本人住房公积金?   答:有下列情形之一的,可以申请提取职工本人住房公积金账户余额:   1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的(大修工程是指:凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需全部拆除的工程;装修住房不能提取住房公积金);   2、偿还购买自住住房贷款本息的;   3、在缴存地无自有住房且租赁住房的;   4、离休、退休的;   5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;   6、出境定居的;   7、非本市户口并与单位终止劳动关系的;   8、本市户口与单位终止劳动关系,男性满45岁,女性满40岁以上,或封存时间达半年以上的;   9、职工死亡或被宣告死亡的,有合法继承人或受遗赠人的。   注意:上述1-2项提取的,提取金额保留到百位整数。依据3项提取的保留到十位整数。依据4-9项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。   职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款,若提取本人名下住房公积金不足时,对房屋拥有所有权的家庭成员可以申请提取本人住房公积金账户内的缴存余额,但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房票据载明的实际支出或偿还购房贷款本息。   提前归还购房贷款本息需提取住房公积金的,须提供借款银行出具的提前还款证明书,并将提取的相应住房公积金直接转账到银行还款账户归还贷款。离职或退休提取住房公积金的,个人公积金账号必须为封存状态。   3问:什么时候才能申请?申请金额是多少?   答:
  1、购买自住住房的,在签订合同日期一年内提出申请,且只能提取一次。
  2、偿还购房贷款本息的,在还款期内提出申请,以后每间隔一年以上提取一次,提取额不超过间隔期还本付息额,累计提取额不超过实际偿还贷款本息之和且目前申请额不超过当前贷款余额本息之和。   3、建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期内提出申请(大修在施工中提出),且只能申请提取一次。   4、租住住房的,月租金不足1000元的按实际房租支出提取,超过1000元的每月最高提取1000元,每间隔12个月可以申请提取一次。   4问:办理时间有哪些限制吗?
  答:
  1、材料齐全且能够当即确认的,即时办结。   2、对所提供材料需要核实的,自受理申请之日起3个工作日内给予答复。   3、外市购房需要向外地房产地登记部门核实资料的,在得到核实回复后作出准予提取或不准予提取的决定。   5问:申请时需要提供哪些材料?   答:1、本人身份证,如受委托为他人支取,还需提供委托人身份证;   2、住房公积金专用存折;   3、如提取拥有所有权的家庭成员(包括配偶、父母、子女等)住房公积金的,应提供结婚证、户口本等相应关系证明材料。   6问:缴存职工更换了工作单位,原单位的公积金可以提取吗?   答:更换工作单位有两种情况。   1、从原单位离职的职工,可以提取公积金。   2、因公调动离开原单位的职工,不能提取公积金。   如果缴存职工到新单位工作,原单位应为其办理住房公积金个人账户的转移手续,由新单位继续为其缴存住房公积金。   7问:住房公积金属职工个人所有为什么不可以自由提取?   答:住房公积金是个人和单位共同缴存的长期住房储金,归职工个人所有,但只能用于住房消费。实际上住房公积金行使个人所有权是限制性所有权,职工对住房公积金的占有、使用、收益和处理权利受到一定程度的限制。   具体而言,住房公积金在未被提取前,职工并不能实际占有,而由所在单位缴存到住房公积金管理中心在受托银行设立的专户内统一管理,住房公积金应当专项用于住房方面的支出,不能挪作他用,因此只有在符合《住房公积金管理条例》规定的情况下才允许提取。   8问:缴存职工在本市以外的城市购房能否提取住房公积金?   答:按照《住房公积金管理条例》规定,职工购买自住住房可以提取住房公积金,若职工直系亲属(如妻子)在购房所在地工作,该房产属自住性质,可以提取住房公积金。   在其他城市买房若是以投资为目的,公积金管理中心不予以支持。   9问:承办住房公积金贷款业务的银行有哪些?   建设银行河源市分行、工商银行河源分行、中国银行河源分行、农业银行河源分行、河源农村商业银行,具体可向市住房公积金管理中心咨询。   周一至周五 8:30—12:00 14:30—17:30   提取咨询热线:0762-3882029   贷款咨询热线:0762-3884168   10问:公积金贷款的利率如何计算?与个人住房商业贷款对比,有多少优惠?   答:住房公积金贷款执行国家政策性优惠利率,按中国人民银行公布的公积金贷款利率执行。   组合贷款中的商业性贷款部分执行商业性个人住房贷款利率。具体利率如下图所示:   对购买、建造、翻建第二套自住住房的家庭,贷款利率按同期同档次基准利率上浮10% 。 河源置业网   11问:为什么申请住房公积金贷款需提供房产抵押?   答:由于住房公积金属于职工个人所有,为确保缴存职工的利益不受侵害,在住房公积金使用中,安全性原则成为应遵循的首要原则。要求借款人提供房产抵押,是防范住房公积金贷款风险,保障贷款资金安全的一项重要措施,对于住房公积金的安全运作具有重要意义。   12问:遇国家利率调整贷款手续尚未办理完毕的如何执行?   答:贷款利率如遇国家调整,在调整日前尚未办妥贷款发放手续的,按新利率执行;在调整日前已办妥贷款发放手续或处于还款期内的,仍执行调整前的利率,次年1月1日起按调整后的新利率执行。   13问:借款人婚前申请公积金贷款在贷款期内结婚,其配偶能否申请住房公积金贷款?   答:不可以。借款人及其配偶在公积金贷款期内不能重复申请住房公积金贷款,夫妻双方不得同时使用两笔公积金贷款。只有在申请的公积金贷款偿清的情况下,借款人及其配偶方能再次提出申请。
  综合来源:河源日报、河源市住房公积金管理中心
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