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2017年商品住房均价6369元/㎡ 房价7000元以上占37.5%

来源:河源房管局责任编辑:小乐 更新时间:2018-01-19 17:35 浏览:
2017年商品住房均价为6369元/㎡ 房价分布7000元以上占37.5%
总体看来,市区市场总体平稳,需求增长,其中商品住房房价涨幅较大。具体情况如下:
 
(一)供应情况
2017年度市区新批准预售商品房面积250.41万㎡,同比增长84.07%,共计19862套,同比增长66.85%。其中住宅批准预售211.95万㎡,同比增长77.68%,共计17267套,同比增长73.24%。主要在售项目有:雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、坚基·美丽城、天和城、三友南城等。
 
(二)销售情况
2017年度市区新建商品房销(预)售面积274.06万㎡,同比增长43.26%;共计23307套,同比增长43.55%;成交金额176.27亿元,同比增长69.53%。
2017年度市区二手房交易面积103.58万㎡,同比增长31.16%,交易套数7747套,同比增长39.69%。交易金额约30.45亿元,同比增长54.54%。
 
(三)房价情况
2017年度市区新建商品房均价为6432元/㎡,同比增长18.32%,其中商品住房均价为6369元/㎡,同比增长19.45%。
具体房价分布:2000元以下(含2000元)占0.1%,2000-3000元(含3000元)占0.7%,3000-4000元(含4000元)占8.14%;4000-5000元(含5000元)占16.61%;5000-6000元(含6000元)占18.38%,6000-7000元(含7000元)占18.57%,7000元以上占37.5%。

(四)销售户型结构
1、以住房面积划分:建筑面积90-120 ㎡占46%;120-144 ㎡占34%;144 ㎡以上占13%;别墅及复式住房占2%。
2、以户型结构划分:3房占53%;4房占30%;4房以上(不含4房)占8%。
 
河源房地产管理局
2018年01月15日
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