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二手房怎么买,有哪些技巧?

来源:河源置业网责任编辑:小健 更新时间:2017-12-07 01:18 浏览:
对于现在楼市现状来说购买二手房是个不错的选择,但是二手房怎么买,有什么需要注意的地方你知道吗?
对于现在楼市现状来说购买二手房是个不错的选择,但是二手房怎么买,有什么需要注意的地方你知道吗?
 
1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好U乐国际娱乐后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。
 
2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下家的中介费,契税,上家不满五年要收差价税等。
 
3、无论是网上咨询还是自己去中介问U乐国际娱乐时,一上来先问这套U乐国际娱乐有没有(核实一下这套U乐国际娱乐有还是没有)。
 
4、去看U乐国际娱乐时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。
 
5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看U乐国际娱乐的产调等。
 
6、贷款一般要准备的东西,通常中介会说的,不过最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。
 
7、记得要求少付上家二万块钱,等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)。这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。
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