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房价下跌是大概率事件, 专家: 现在买房不合适!

来源:河源置业网责任编辑:小杰 更新时间:2017-07-04 10:45 浏览:
房价下跌是大概率事件, 专家: 现在买房不合适!
    如今的房地产有个现象,去年房价涨幅高的城市今年调控力度最强。比如一线城市,设定了各种限购打击炒房现象!但提高门槛的同时也限制了刚需。二线城市也是本轮楼市调控的重点,但内部也出了了分化,部分城市房价明显滞涨,但像重庆等还出现上涨,成交也比较活跃。
 

 
    三四线城市今年房价明显补涨,涨幅最快的主要是那些中心城市辐射到的卫星城市。为什么分化如此严重呢?笔者认为是引导资金去库存的结果!但这毕竟是短期行为,随着贷款继续锁紧,这些城市房价上涨并不会持续,补涨毕竟是短暂的,不可能成为龙头。
 
 
    此轮楼市调控预计会持续多年,这些年投机客及开发商的日子肯定是不好过的。国外偏紧的货币政策也会传递到国内,未来加息不可避免!这对于以投机为主的人群是严重打击。成本压力会迫使他们抛出房产,可能会造成房价剧烈波动。这点不得不防。
 
    现在大城市网签量非常低迷,接近3年前的新低。若持续,会由量变传递到价变,房价下跌将成为大概率!而从公布的数据看,北京二手房挂牌价已经降了7%左右,未来还有下行空间。一句话:现在买房肯定是不合适的,如果不是很急的话先暂时观望。
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