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顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意什么?

来源:河源置业网责任编辑:小宝 更新时间:2018-04-08 15:25 浏览:
高层住宅越来越多,到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实,不同的楼层有各自的优势特点,并没有十全十美,只有最合适的。那么买顶楼到底好不好?顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意什么呢?下面U乐国际娱乐就一起来了解下吧。 一、顶楼有哪些优点? 优点1、价格低
高层住宅越来越多,到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实,不同的楼层有各自的优势特点,并没有十全十美,只有最合适的。那么买顶楼到底好不好?顶楼有哪些优缺点?购买顶楼要注意什么呢?下面U乐国际娱乐就一起来了解下吧。   一、顶楼有哪些优点?   优点1、价格低   同楼座同户型的房屋,顶楼的价格要低一些,满足了一部分资金紧张的购房者的需求。   优点2、卫生好,蚊虫少   顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些,楼道更整洁一些。   优点3、视野开阔   因为是最高的一层,所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住,对保护视力也有好处。   二、顶层有哪些缺点?   缺点1、不易逃生   顶层离地太远,出现火灾时不容易逃生,危险大。   缺点2、水压不足,用水高峰期可能会断水   顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。   缺点3、容易漏水   房屋顶层是最容易漏水的一个地方,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了,所以小编要提醒大家,在选购房屋顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。   缺点4、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多   现在的楼盘许多都是小高层或者高层,对于这类高层住宅来说,电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯,上下楼要更加的吃力一些,对于家中有老人孩子的住户来说,顶层房屋就不是很适合了。   三、购买顶楼要注意什么?   1、设计结构和用材   因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须要保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。   2、渗水和排水问题   顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以购房者最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。   3、水压问题   顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以在购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。   4、消防设施   如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。
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