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北京非合规租赁用房被拆 导致租房需求激增

来源:腾讯新闻责任编辑: 更新时间:2017-12-06 00:35 浏览:
今年,北京市为了清除租房的安全隐患,北京相关部门对不合规公寓或租赁用房进行排查,而有些非合规公寓或租赁用房都被拆掉,导致有的消费者需要重新找U乐国际娱乐租赁,因此在北京近期租房的需求猛增。
今年,北京市为了清除租房的安全隐患,北京相关部门对不合规公寓或租赁用房进行排查,而有些非合规公寓或租赁用房都被拆掉,导致有的消费者需要重新找U乐国际娱乐租赁,因此在北京近期租房的需求猛增,甚至有的业主报价上涨,但也有品牌公寓房宣称不涨价。
 
昨天早上,在地铁上,记者偶遇两个女孩,她们拖着一大袋行李,行李袋子上用透明胶布缠着两个红色的塑料盆。“U乐国际娱乐重新租了房,在搬家。”两个女孩称。
 
租房需求猛增
 
“原来租的U乐国际娱乐一个月1000多元,现在换了一个,每个月涨到2000多元了。”一位搬离原来租赁房的人向本报记者表示,新的租住房条件更好,但房租涨价了。
 
《证券日报》记者在采访中获悉,从近日全市租房需求变动来看,大兴区租房需求可谓激增。
 
记者通过不完全统计发现,在链家网平台上,剔除链家自如的公寓房源,仅11月20日,大兴区就成交了约280套租房单子。
 
“以我个人的租房成交量来看,过去一个月大约能达成3套的单子,但这几天就租出去了6套。总体来看,与过去租房市场平稳时期的成交量相比,这几天要翻倍。”一家中介机构经纪人向本报记者透露,即使现在,想找房和看房的租客依旧很多。
 
而在房租价格方面,有的业主坐地涨价,有的则依旧是市场价。总体来看,两居室价格最贵。一般来说,在四环内,租两居室,每个月可能需要6000元-7000元,甚至更多。至于两居室的一个卧室,则需要3000元-4000元。在大兴西红门区域,两居室通常需要4000元以上,而自如一个卧室则需要2000元左右。
 
有消息人士向《证券日报》记者透露,现在在自如平台,推出一套大兴的U乐国际娱乐,就有10多个人点击,马上达成成交的情况出现。
 
面对租房需求猛增的情况,链家自如CEO熊林表示,针对最近找房客户猛增,部分区域出现排队抢房的情况,自如将全力提供房源供应量,并为有需要的企业提供一对一服务,并承诺全北京在租房房源,在12月31日前,不涨一分钱。
 
此外,熊林还表示,目前居住自如房屋的自如客,如果遇到任何情况和要求需要大家搬离,自如承诺免费换租,免费搬家,并提供一个月的房租作为搬家与误工补偿。
 
公寓房减少隔断
 
事实上,有消息人士向《证券日报》记者透露,自如个别隔断房源属于非合规房,被拆,但这是极少的量。未来,自如会逐步减少隔断房供应,增加新的产品来满足城市普通租赁需求。
 
中原地产首席分析师张大伟向记者表示,在租赁市场中,“N+1”也就是客厅打隔断住人,从政策角度一直是违规,但因为市场有需求,所以多家中介机构和二房东野蛮发展,大量的客厅被改造,此次被清退。
 
有消息人士向本报记者直言,一些开发商或者品牌公寓运营商已经开始担心春节后的返工率,比如一些公寓房的服务人员,保洁阿姨和维修工人等,若不能承担租房成本和在北京的生活成本,可能春节后不会再回京务工。
 
对此,左晖表示,自如马上将推出蓝领公寓,为城市普通劳动者提供合适的租赁住宅。
 
值得一提的是,2017年可谓公寓元年,大型开发商都开始切入这一市场,甚至作为企业主航道业务发展。有业内人士认为,随着品牌长租公寓发展,住宅租赁市场将更为规范,但也意味着租房成本会增加。
 
实际上,链家集团董事长左晖几天前曾表示,未来北京会有1000万人租房,按人均20平方米左右计算,北京需要的租房面积将达两亿平方米。解决如此庞大的租赁需求,C端(业主端)供应将是主要的依靠力量,未来CtoBtoC即房屋的机构化率占比会越来越高,而从业主端直接租给房客的比例会越来越低。
 
基于此判断,他指出,链家旗下的长租公寓运营机构自如,在五六年之后有可能管理房源1000万间,成为世界上最大的租赁公寓管理机构。
 
至于房租是否会随着租赁市场的火热而上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。
 
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