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北京二手房成交量下滑 房源量却在增长

来源:腾讯新闻责任编辑: 更新时间:2017-12-06 00:35 浏览:
就在10月份,北京的二手房成交量约6300套,再创今年新低。在中介提供此月房产成交价格来看,也连续6个月小幅下滑。而在成交量下降背后,房产中介里的新房源挂牌量却在增长。
就在10月份,北京的二手房成交量约6300套,再创今年新低。在中介提供此月房产成交价格来看,也连续6个月小幅下滑。而在成交量下降背后,房产中介里的新房源挂牌量却在增长。
 
业内分析,在整体成交低迷的背景下,一些打算换大房改善住房的业主们,开始成为近期成交的主力。
 
据麦田房产统计显示,10月份的新增房源挂牌量,环比9月份增长了30%,创下了今年3月份以来的新高。而在业主调价房源中,降价房源比例达到92%,和上月相比小幅微降,但仍处于近几个月来的较高水平。如10月初一套90平方米二手房以900万元价格成交,而到了前天,同户型则变成了830万元,一个月降了70万元。如果对比3月份的价格高点,则降得更多。
 
一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量。通常,换房业主看好了要买的U乐国际娱乐,就想尽快把旧的U乐国际娱乐卖掉,一方面是为了腾出购房名额,另一方面也为了筹措换房资金。麦田房产百子湾区域一位业务经理也表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果定下了想要买的U乐国际娱乐,旧房的价格往往愿意下调比较多。
 
同时,对后市预期的变化也令越来越多的业主们更倾向于把房源挂牌U乐国际娱乐。据麦田房产统计,10月份成交均价环比上月下降1.5%,这是自5月份价格出现下滑以来连续6个月呈现下降走势。
 
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