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天津2018年首宗地块开挂 花落北辰 土地面积约13万平

来源:搜狐网责任编辑: 更新时间:2018-01-04 01:52 浏览:
2017年房地产市场调控最严的一年,来到2018年后房地产市场的发展会如何呢?近期天津市挂牌2018年首宗地块,花落北辰区。
2017年房地产市场调控最严的一年,来到2018年后房地产市场的发展会如何呢?近期天津市挂牌2018年首宗地块,花落北辰区。
 
2018年1月2日晚,天津土地交易中心挂牌津北辰北(挂)2017-189号地块。该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为380000万元,折合楼面价约15324元/平米,设置最高限价为460000万元,最高楼面价约合18551元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。
 
津北辰北(挂)2017-189号地块概况
 
一、挂牌地块相关情况
 
该地块位于北辰区北辰道与辰永路交口东南侧,其四至为:东至辰东路,南至龙岩道,西至辰永路,北至北辰道。
 
二、土地使用条件及相关要求
 
该地块出让土地面积129903.4平方米,依据天津市规划局北辰区规划分局核发的《规划条件通知书》,该地块规划用地性质为住宅用地、中小学、幼儿园用地,具体内容详见下表:
 
 
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为380000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。
 
其他要求:
 
1、其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》;
 
2、按照北辰区人民政府要求,该地块需配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积25000平方米,安置商品房销售均价16100元/平方米,有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《定向安置商品房回购协议》执行。
 
3、新建住宅配套非经营性公建,按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行;
 
4、该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工。
 
三、竞买方式及相关要求
 
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为460000万元。
 
当挂牌竞买报价达到最高限价460000万元时,不再接受更高报价,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。
 
竞买人竞报的安置商品房建筑面积(不含上述“其他要求2”中的25000平方米)为出让地块内规划居住建筑面积(不含配套公共服务设施面积)。竞报配建安置商品房建筑面积上限为205000平方米。
 
该地块竞报的安置商品房建筑面积加上“其他要求2”中的25000平方米之和作为该地块内应配建的安置商品房总建筑面积,销售均价为16100元/平方米,有关要求按照竞得人与北辰区有关部门签订的《安置商品房回购协议》执行。
 
四、挂牌时间和地点
 
该地块挂牌时间自2018年1月22日至2018年2月7日14:30在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价(法定节假日除外)。
 
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