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昆明1月供应土地1249亩 空港区独占511亩成供应主力

来源:搜狐网责任编辑: 更新时间:2018-01-14 00:33 浏览:
度过了过去的2017年,全国楼市调控政策频繁出台,经历了限购、限贷、限价、限商、限售等一系列调控洗礼。时间来到2018年,昆明的土地市场就有了新动作
度过了过去的2017年,全国楼市调控政策频繁出台,经历了限购、限贷、限价、限商、限售等一系列调控洗礼。时间来到2018年,昆明的土地市场就有了新动作,根据已公开的土地交易公告,昆明主城在2018年的1月份将出让23宗土地,出让面积1249亩,交易起价共24.6亿元,土地供应区域位于五华、呈贡、空港3个区域,其中空港区供应面积最大,占到511.67亩。本月供应的23宗土地中,包括了住宅用地、商业用地、科教用地、公共设施用地、工业用地和仓储用地。其中,土地面积最大的为工业用地,供应497亩;城镇住宅类用地在1月份有311亩出让。
 
 
1月昆明主城各类土地供应面积
 
1月土地供应1249亩 住宅类用地出让311亩
 
相比往年1月土地供应火热的情况,今年1月昆明土地供应相对放缓。本月土地出让1249亩,交易起价为24.6亿元。对比2017年1月昆明土地供应2196亩,同比下降43%。在本月交易的23宗土地里,有5宗城镇住宅用地,出让面积为311亩,占比24.9%。工业用地供应12宗497亩,占比39.7%。商业用地3宗108亩,占比8.7%。此外,本月出让的土地还有1宗26.7亩的科教用地、176亩的仓储用地、129亩的公共设施用地。
 
 
昆明各区域土地供应面积
 
五华区3个区域出让367亩地
 
1月份出让的1249亩土地,由现场挂牌、网上挂牌、网上拍卖三种方式进行交易。出让的土地分布在昆明市五华区、呈贡、空港大板桥区域。五华区出让367.63亩土地、呈贡出让370.62亩、空港区出让511.67亩。
 
五华区有3个地块出让,分别位于红云街道、普吉街道、西翥街道。值得关注的是,土地编号为KCWH2014-3的五华区龙泉路板机厂有154亩土地于1月出让,共有4宗土地打包出让,由3宗共136亩的住宅用地和1宗18亩的商业用地组成。到目前,人造板机厂地块已于1月9日被中海地产以24.6亿元拿下。
 
此外,位于普吉街道编号为KCWH2017-5的84亩商业用地也在1月份出让,该地块土地性质为批发零售、住宿餐饮用地,属宜家在昆明的入驻地,土地于1月8日成交被宜家以3.2亿元的底价揽获。
 
位于西翥街道的129.5亩土地为公共设施用地,同样于8日成交,由昆明华茂燃气有限公司底价拿下。
 
滇池度假区供应208亩 包括178亩住宅用地
 
呈贡滇池度假区大渔片区的208.8亩土地将于1月26日出让,其地块具体位于渔浦路与古滇路交叉口以东。土地编号分别为KCD2017-2号地块、KCD2017-3号地块、KCD2017-6号地块、KCD2017-10号地块,其中包括2宗共178亩住宅用地、1宗26.7亩科教用地、1宗6.6亩的商业用地。住宅用地容积率在2.37—3之间,以起价计算,最大容积率为3的住宅地块,楼面价为1051元/平米。另,呈贡有3宗共161.8亩工业用地出让,地块位于万溪冲信息产业园内。
 
除了五华区和呈贡外,空港区大板桥街道有7宗共511.67亩土地于1月出让,土地性质为工业用地和仓储用地。其中,一宗176亩的仓储用地已于1月8日出让,由昆明丰云仓储有限公司底价揽获;另外9宗工业用地将于1月18日进行挂牌交易。
 
 
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