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安徽省安庆市2017年住宅市场总结

来源:搜狐网责任编辑: 更新时间:2018-01-21 01:52 浏览:
2017年过去了,U乐国际娱乐迎来了新的一年2018年。回顾安庆市2017年房地产市场整体情况。
2017年过去了,U乐国际娱乐迎来了新的一年2018年。回顾安庆市2017年房地产市场整体情况。
 
1、2017年住宅市场表现
 
2017年,安庆市住宅成交172万方(14441套),同比2016年的240万方(21113套),减少68万方,同比下跌28.3%;年度成交均价6056元/㎡,同比2016年5001元/㎡,每平方米增加1055元,同比上涨21.1%。
 
截止2017年底,安庆住宅重点项目库存仅16万方。
 
2017成交量下降,主要受库存影响,2015年底安庆实施房票以来,成交量加快,库存逐渐减少,多个项目多次出现开盘即清盘现象,加上下半年安庆政府对预售证审批严格,也延缓了项目入市。
 
2、2017年住宅分月供销价分析
 

 
推量不大,去化率高,价格涨幅较快 ;2017年由于库存不足,推量不能满足需求,加推主导月度成交量;
 
库存不足、土地成本上涨、调控政策升级,返乡置业客户增多、房票客户需求旺盛等多重因素,导致2017年住宅价格上浮较快。
 
3、2017年各区域月度成交情况
 
 
2017年住宅项目成交TOP10
 
 
置业热点集中在东部新城,由于市区及东部新城区域库存不足且价格较高,2017年北部新城项目成交量增加.
 
2017年住宅土地成交情况
 
 
2017年,安庆加大住宅土地供应,全年住宅和商服用地共计成交逾50亿元;碧桂园、置地、大发、恒大等品牌房企均在安庆继续拿地。楼板价高举不下;9月27日,安庆首宗“只租不售”地块被城投置业以8500万元竞得,“租售并举”落地安庆;土地供应仍以东部新城为主。
 
2018年安庆棚改计划
 
2018年城区计划实施35个棚改项目,棚户区改造面积700万平方米。
 
2018年安庆市城区计划实施35个棚改项目,涉及迎江区、大观区、宜秀区、经开区、高新区2万多户居民。据了解,2018年棚户区改造拟采用货币化和实物安置相结合的方式进行,总投资超200亿元,目前各辖区正在组织摸底统计工作。
 
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