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河源房产已经供应不及了?情况分析说明一切

来源:优房网责任编辑:小健 更新时间:2017-10-27 01:07 浏览:
(一)供应情况 2017年1-3季度市区新批准预售商品房面积166.86万㎡,同比增长142.21%,共计13108套,同比增长131.19%。其中住宅批准预售138.64万㎡,同比增长143.10%,共计11480套,同比增长138.82%。主要在售项目有:雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园东
(一)供应情况
  2017年1-3季度市区新批准预售商品房面积166.86万㎡,同比增长142.21%,共计13108套,同比增长131.19%。其中住宅批准预售138.64万㎡,同比增长143.10%,共计11480套,同比增长138.82%。主要在售项目有:雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、坚基·美丽城、天和城等。
 
(二)销售情况
2017年1-3季度市区新建商品房销(预)售面积197.42万㎡,同比增长55.11%;共计16599套,同比增长52.72%;成交金额123.29亿元,同比增长78.26%。
 
2017年1-3季度市区二手房交易面积76.66万㎡,同比增长41.38%,交易套数5593套,同比增长50.15%。交易金额约21.32亿元,同比增长60.72%。
 
(三)房价情况
2017年1-3季度市区新建商品房均价为6245元/㎡,同比增长14.91%,其中商品住房均价为6153元/㎡,同比增长16.93%。
具体房价分布:2000元以下(含2000元)占2%,2000-3000元(含3000元)占1%,3000-4000元(含4000元)占10%;4000-5000元(含5000元)占19%;5000-6000元(含6000元)占22%,6000-7000元(含7000元)占16%,7000元以上占30%。
 
(四)销售户型结构
1、以住房面积划分:建筑面积90-120㎡占48%;120-144㎡占34%;144㎡以上占12%;别墅及复式住房占2%。
2、以户型结构划分:3房占55%;4房占27%;4房以上(不含4房)占9%。
3、以购房对象划分:本市区占19%;县区占40%;外市(含港澳台)占41%。
 
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