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万科等9大项目分享1亿元超低能耗建筑奖金,回顾北京建筑节能史

来源:未知责任编辑: 更新时间:2018-01-29 22:57 浏览:
在建筑全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的绿色建筑,被认为是房地产业建筑业实施节能减排绿色发展的最佳途径。
在建筑全寿命期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的绿色建筑,被认为是房地产业建筑业实施节能减排绿色发展的最佳途径。
 
2006年,住建部发布《绿色建筑评价标准》,开启了中国绿色建筑的发展浪潮。
 
2011年8月, 北京市《绿色建筑评价标准》(DB11/T825—2011)发布, 2012年9月正式实施。
 
2013年,《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》发布,要求自2013年6月1日始,北京市新建项目执行绿色建筑标准,并基本达到绿色建筑等级评定一星级以上标准。
 
“十二五”期间,北京市各区县至少创建10个绿色生态示范区和10个5万平方米以上的绿色居住区,其中达到绿色建筑等级评定二星级及以上标准的建筑面积占总建筑面积的比例应达到40%以上。
 
为了引导建设高星级、高品质绿色建筑,促进绿色建筑规模化快速发展,财政部和住建部2012年联合发文对二星级及以上的绿色建筑给予奖励。
 
2012年奖励标准为:二星级绿色建筑45元/平方米(建筑面积,下同),三星级绿色建筑80元/平方米。奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。
 
2014年4月,北京市财政局、住建委、规划委联合发布《北京市发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设奖励资金管理暂行办法》(京财经二〔2014〕665号),对绿色建筑标识项目给予市级财政奖励。
 
其中规定,北京市绿色建筑标识项目的财政奖励资金支持对象,为申报绿色建筑标识项目财政奖励资金的新建、改建、扩建项目(含改造项目)的建设单位或业主单位(政府全额投资的项目除外),2012年以后取得二星级和三星级绿色建筑运行标识的公共建筑项目和住宅建筑项目均可申报。
 
北京市级奖励标准为二星级绿色建筑标识项目奖励22.5元/平方米,三星级绿色建筑标识项目奖励40元/平方米。在中央奖励资金下达前,北京市先行拨付50%,奖励资金主要用于补贴绿色建筑咨询、建设增量成本及能效测评等方面。
 
与此同时,北京市将建立相关绩效跟踪考评和监督管理制度,对财政奖励资金的使用情况进行监管。
 
此外还要求,公共建筑项目在获得奖励资金后三年内,每年须按期如实向北京市住建委“北京市绿色建筑标识项目财政奖励资金和运行数据申报系统”平台填报能耗运营数据,接受能耗管理监督。
 
2014年北京市绿色建筑奖励项目6个,奖励面积95.6万平方米,奖励资金1585.9万元。
 
截至2014年10月,北京市共有92个项目通过绿色建筑评价标识认证,其中设计标识80个,运行标识12个,总建筑面积达1049.7万平方米,项目涉及住宅、公建、学校、展览馆和工业建筑。
 
 
“十二五”以来,我国绿色建筑快速发展,绿色建筑的内涵和外延不断丰富,各行业、各类别建筑践行绿色理念的需求不断提出,因此住建部开始对2006版《绿色建筑评价标准》进行修订。
 
2014年,新修订的《绿色建筑评价标准》公布,评价适用范围扩展至民用建筑各主要类型,评价阶段划分为设计评价和运行评价两个阶段;评价方法由原来的按达标条文数评级变为打分评级,节能指标体系基本覆盖了建筑全寿命周期内的各个环节和阶段;为鼓励提升和创新,增加了加分项评价。
 
国家标准修订工作开始后,北京市《绿色建筑评价标准》也随之修订,并于2015年正式实施。
 
2017年6月北京市发布的《各区2017年建筑节能任务分解指标》要求,北京市新建、改建、扩建民用建筑严格执行民用建筑节能设计标准,新建建筑全面执行绿色建筑一星级标准,其中新建政府投资公益性建筑及大型公共建筑项目全面执行绿色建筑二星级及以上标准。
 
不光如此,还要求2017年3月15日之前取得国有土地使用权的商品住宅按规划条件要求实施装配式建筑,自2017年3月15日起,新纳入本市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑;以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑;在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。
 
同时北京市对辖区内未达到65%节能设计标准的居住建筑开展摸底调查,建立数据库,并编制未来3年的改造计划,要求各区完成本辖区内2017年度公共建筑电耗限额下发及考核工作;核实、完善本辖区电耗限额管理公共建筑基础信息,并按照《2017年北京市农民住宅抗震节能改造工作实施方案》实施6万户农宅抗震节能改造,并及时完成已改造农户信息的系统录入。
 
为了持续鼓励企业建设节能建筑,2016年10月,北京市还发布了《北京市推动超低能耗建筑发展行动计划(2016-2018年)》,要求,2018年前,完成北京市超低能耗居住建筑、公共建筑、农宅的设计导则或标准,完成相关材料应用技术标准和施工技术规程。
 
超低能耗建筑是指适应气候特征和自然条件,通过选用保温隔热性能和气密性能更高的围护结构,采用高效新风热回收技术,最大程度降低建筑供暖供冷需求,并充分利用可再生能源,以更少的能源消耗提供健康舒适室内环境的建筑。
 
目前,世界主要发达国家已先后强制实施超低能耗建筑标准,节能率达到90%以上。
 
 
北京市计划2016-2018年,政府投资建设的项目中建设不少于20万平方米示范项目,重点支持北京城市副中心行政办公区、政府投资的保障性住房等示范项目;社会资本投资建设项目中建设不少于10万平米示范项目。其中社会投资的项目,由北京市级财政给予一定的奖励资金。
 
去年7月,《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂行办法》发布,其中规定超低能耗建筑城镇示范项目由建设单位组织申报,示范面积不小于1000平方米,农宅示范项目由村委会或乡(镇)政府组织统一申报,示范规模在10户以上或总示范面积不少于1000平方米。
 
同时明确2017年10月8日之前确认的超低能耗建筑示范项目按照1000元/平方米进行奖励,且单个项目不超过3000万元; 2017年10月9日至2018年10月8日确认的项目按照800元/平方米进行奖励,且单个项目不超过2500万元;2018年10月9日至2019年10月8日确认的项目按照600元/平方米进行奖励,且单个项目不超过2000万元。
 
2017年9月,北京市超低能耗建筑示范项目(2016-2017)专家评审结果公布,中粮万科长阳半岛5号地05-1号楼、金隅西砂西区公租房12号楼、实创医谷产业园15号楼、朝阳区垡头焦化厂公租房17号楼、21号楼、22号楼,百子湾保障房项目公租房地块2号、4号公租房,北京翠城经适房4期D-23居建公服项目,北京市沙岭村新农村建设工程,昌平区北七家镇九年一贯制学校和科净源北京K20园区3号楼、11号楼、13号楼9大项目成为北京超低能耗建筑示范项目,总示范建筑面积10万平方米。
 
北京市超低能耗建筑示范项目(2016-2017)中超低能耗公共建筑54963.2平方米,占比54.7%;超低能耗公共租赁住房38130平方米,占比38%;超低能耗农宅7198.38平米,占比7.1%。
 
北京市将按照上述奖励标准给予总额1亿元的奖励资金,其中面积最大的超低能耗建筑所获得的奖金近3000万元。
 
北京市超低能耗建筑奖励资金分两次拨付,在确认为示范项目后,预拨款不超过50%,在通过专项验收后,拨付剩余资金,以确保示范项目的品质。
 
同时北京市将建立资金追缴机制,一旦发现弄虚作假、验收不合格或者项目实施进度超过申报书承诺时限两年的,取消其示范资格,追缴扣回已拨付的奖励资金。
 
中粮万科长阳半岛商业与办公超低能耗建筑示范项目从多个方面降低了能耗。
 
其中高效保温隔热外围护结构降低建筑供暖供冷需求60%;节能窗及外遮阳系统提升保温性能150%,提升隔声性能250%;提升建筑密封性能250%;无热桥能降低80%以上通过热桥的热损失;新风系统实现75%以上新风热回收率;利用地源热泵太阳能光热光电等技术,使可再生能源占建筑总能耗的比重达30%以上。
 
此外,通过能源管理服务,中粮万科长阳半岛超低能耗建筑示范项目可实现的整体能耗节省空间最高可达到35%。
 
如今京津冀地区超低能耗建筑已经进入了实施阶段,由京津冀三地住房和城乡建设管理部门支持,北京建筑材料科学研究总院、天津市建筑设计院和河北省建筑科学研究院联合主办的“2017京津冀超低能耗建筑发展论坛”上,北京万科的一名负责人表示,北京万科对于被动式超低能耗建筑的实施,遵循被动优先,主动优化,经济适用的原则,发扬工匠精神,实现精细化设计、精细化施工、精细化管理的施工工艺,与城市共同发展。
 
 
什么是被动式超低能耗建筑?
 
在德国被动房已经成为具有完备技术体系的自愿性超低能耗建筑标准。目前,已经有6万多栋的房屋按照被动房标准建造,其中有约3万栋建筑获得了被动房的认证,主要以住宅为主,也有办公、学校、酒店等类型的建筑。
 
德国被动房研究所(passivehouseinstitute,PHI)是被动房研究和认证的权威机构,其对被动房的定义为“被动房是一个节能、舒适的建筑节能标准,比既有建筑节能90%以上,比新建建筑节能75%以上;利用高性能围护结构、太阳得热、热回收等技术使建筑不再需要传统的供热系统,并通过通风系统供应持续的新风。”
 
从定义可以看出,被动房通过采用高性能的围护结构将建筑热需求降低,仅需充分利用太阳能和室内的得热即可解决冬季供暖问题。
 
同时通过采用高效热回收系统的新风系统向室内提供清洁的新鲜空气,营造良好舒适的室内环境。
 
即使在极端寒冷的前期下,被动房仅需要使用很少的辅助能源就能满足室内舒适度要求。
 
被动房认证中仅需要对建筑气密性进行实际测试,其他参数仅通过计算即可。
 
在被动房的设计和认证的过程中,PHPP(PassiveHousePlanningPackage)对认证结果的权威性提供了重要的保障,PHPP是一个能够进行建筑热工、冷热负荷、能耗、通风等计算的工具包,另外PHI还对被建筑材料、建筑设备、认证工程师、设计单位、施工单位进行了认证,保证了被动房认证结果的可靠性和权威性。
 
德国被动房标准体系作为被动超低能耗建筑标准体系中最为成熟的一员,在世界范围内受到极大的关注,很多国家都学习和参考德国被动房体系开展适用于本国特色的建筑标准体系的研发和推广。
 
不同于发达国家的高舒适度和高保证率下的高能耗,我国建筑能耗特点为低舒适度和低保证率下的低能耗,且不同年代建筑能耗强度差异大。
 
我国被动式超低能耗建筑的定义为“被动式超低能耗建筑指通过最大限度提高建筑围护结构保温隔热性能和气密性,充分利用自然通风、自然采光、太阳辐射和室内非供暖热源得热等被动式技术手段,将供暖和空调需求降到最低,实现舒适的室内环境并与自然和谐共生的建筑。”
 
超低能耗建筑可以实现大幅节能减排,改善环境质量,积极应对气候变化;可以显著提高建筑质量,延长建筑物使用寿命,从根本上减少资源和能源的浪费;可以减少甚至取消城市集中采暖供热,降低市政公共基础设施的投入和建筑的运行和维护费用;可以极大地改善室内舒适度,实现以人为本,为人民生活提供健康保障;可以促进供给侧结构改革,拉动经济发展,促进建筑产业转型升级。
 
德国被动房认证要求:
 
1、供暖能耗:供暖能耗≤15kWh/(m2a)或热负荷≤10W/m2;当采用空调时,对供冷能耗的要求与供暖能耗一致;
 
2、建筑一次能源用量≤120kWh/(m2a);
 
3、气密性必须满足N50≤0.6(注:即在室内外压差50Pa的条件下,每小时的换气次数不得超过0.6次);
 
4、超温频率≤10%(注:超温频率定义为全年室内温度高于25℃的小时数与全年时间的比值)。
 
 
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