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【三友南城】二期12月底动工 总投资3亿元

来源:河源置业网责任编辑:小乐 更新时间:2017-11-28 10:53 浏览:
【三友南城】二期12月底动工 总投资3亿元
一、建设项目基本情况
项目名称:三友南城二期
建设单位:广东三友集团有限公司、河源市泰和房产开发有限公司
建设地点:河源市源城区河源大道东面、南湖中路南边
建设性质:新建
占地面积:29151.28平方米 
建筑面积:101120.54平方米
总投资:3亿元
项目计划: 2017 年 12 月底施工,于 2019 年 12 月竣工,工期为 24 个月。
 
二、项目由来
三友南城二期是由广东三友集团有限公司和河源市泰和房产开发有限公司共同开发建
设的,项目位于河源市源城区河源大道东面、南湖中路南边(东经 114°41′41.64″;北纬23°43′13.50″),总用地面积 29151.28 ㎡(其中三友集团用地 21443.28 ㎡,泰和公司用地7708 ㎡),总建筑面积 101120.54 ㎡。项目属于新建项目,项目所在地不在地表水一级和二级饮用水源保护区内。项目场地现状基本平整,周边城市基础设施相对完善。总体来说,项目交通便利、未来规划较好、基础设施完备度较高、公共服务设施较完善、居住环境较好、项目地理位置优越。
 
三、建设内容
项目小区总用地面积 29151.28 ㎡,总建筑面积为 101120.54 ㎡,其中计入容积率建筑
面积 81603.34m2,不计容积率建筑面积 19517.20m2。容积率 2.8,建筑密度 22.5%,绿地率 30%,规划总用户数为 636 户,可容纳 2226 人(按每户 3.5 人计),停车位 700 个(其中地面停车位 213 个,架空车库停车位 487 个)。主要建设内容为 5 栋 24 层住宅(编号为1#、2#、3#、7#、8#)、2 栋 23 层住宅(编号为 5#、6#)、1 栋 3 层幼儿园、沿街商铺及配套建设社区服务用房、物业管理用房、公共厕所、垃圾站等公建设施。项目总投资 30000.0万元,其中环保投资 330 万元。
 

项目经济技术指标

项目建筑物各楼层功能分布一览表
 
四、项目地理位置
项目位于河源市源城区河源大道东面、南湖中路南边(东经 114°41′41.64″;北纬
23°43′13.50″),项目周边情况如下:项目东面为御龙湾楼盘;南面为华信五金厂;西面为散户居民;北面为规划南湖中路,隔路为三友南城一期楼盘,具体见下图。
 

项目所在地示意图



项目周边情况示意图

项目周边工业企业分布图
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