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万隆·湖景一号落户河源大道西边 项目总投资15亿元

来源:河源置业网责任编辑:小乐 更新时间:2017-12-04 14:39 浏览:
万隆·湖景一号落户河源大道西边 项目总投资15亿元
一、建设项目基本情况
项目名称:万隆·湖景一号建设项目
建设单位:深圳市隆和房地产开发有限公司、河源泉精密工业有限公司
建设地点:河源市河源大道西边、创业三路北边
建设性质:新建
占地面积:150593.13平方米
建筑面积:484782.82平方米
总投资:150000万元
预期投产日期:2022 年 3 月(一期)
 
二、项目由来
随着社会经济的不断发展,人民生活水平日益提高,对住房的需求也正朝着多样化、高品质、个性化的方向发展。为满足市场需求,促进河源市房地产市场行业的发展,进一步丰富和优化当地房地产市场的产品结构,深圳市隆和房地产开发有限公司联合河源泉精密工业有限公司(共同投资 150000 万元建设万隆·湖景一号建设项目(以下简称“本项目”)。
 
本项目位于河源市河源大道西边、创业三路北边(中心坐标:23.699445°N、114.685556°E),总计算容积率用地面积为 150593.13 平方米,总建筑面积为484782.82 平方米,计算容积率建筑面积 376482.82 平方米,由沿街一层商铺、46栋 3 层的低层住宅和 26 栋 26~32 层的高层住宅组团组成,设有地下车库及设备房,并配套肉菜市场、幼儿园等设施。
 
三、工程概况
本项目总计算容积率用地面积为 150593.13 平方米,总建筑面积为 484782.82平方米,计算容积率建筑面积 376482.82 平方米。本项目拟建沿街一层商铺 11600平方米,46 栋局部沿街低层住宅和内部依山而建的 3 层低层住宅(编号 B1~B35、C1~C17,其中没有 B4、B14、B24、B34、C4、C14),26 栋 26~32 层的高层住宅(编号 A1~A26),并配套建设地下车库及设备房,幼儿园(12 班)、肉菜市场、公厕、垃圾收集站、社会服务中心等设施,规划户数 2896 户,居民 9309 人。
 
项目综合经济技术指标表


 
本项目建筑物功能规划




 
 
四、项目总体规划和四至情况
本项目位于河源市河源大道西边、创业三路北边(中心坐标:23.699445°N、114.685556°E),总体规划分为南北两个地块,南地块小区规划选用“一轴两区”半围式布局,即是沿着水系景观轴布置了高层区和低层住宅区,西侧沿街布置了低层住宅,满足不同客户的需求;北地块围绕中心花园周边布置建筑,南边和西边沿街布置一层商铺。
 
本项目东面为山体和河源市丰源钢结构工程有限公司;南面为空地;西面为荒地和工业大道北;北面为汽车检测公司和空置宿舍楼。
 
项目地理位置图

项目四至图
 
项目总平面图
 
河源市土地利用总体规划(2006-2020 年)
 
大气现状监测点图
 
地表水现状监测点图(河源市临江断面)
 
噪声现状监测点图

土壤现状监测点图

项目周边企业分布图

项目敏感建筑与最近工业企业位置关系图
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